Kocaeli, TÜRKİYE
Bize Ulaşın: 0 543 572 19 21
05/12/2024
✓
Gayrimenkul alım / satım işlemlerinde; gayrimenkulün bağlı olduğu tapu müdürlüğü haricinde, vatandaşlar tarafından istenilen Tapu Müdürlüğü'nde işlem yapılabilecek. Resmi gazetede yayınlanan yönetmeliğe göre; alıcı ve satıcının farklı şehirlerde olmaları durumunda yapılacak mülkiyet devri işlemleri, elektronik ortamda gayrimenkullerin bulunduğu tapu müdürlüklerinden yetki almadan tamamlanabilecek....
03/12/2024
✓
Aralık 2024 ayı'nda Kira sözleşmesi yenileyecekler için TÜİK'in belirlediği zam oranı %60.45 olarak açıklandı. Açıklanan kira zam oranı'na göre; 12.000 Tl. kirası olan bir daire'nin yeni kirası %60.45 zam oranı ile 19.254 Tl.'ye yükselmiş oldu. Aralık 2024 ayı'na ait kira zam oranı ise; 03 Ocak 2025 tarihinde Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanacak olan Aralık 2024 ayı enflasyonu s...
21/11/2024
✓
T.C.M.B. (Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası) Para Politikası Kurulu politika faizini belirlemek amacıyla 21 Kasım 2024 Perşembe günü saat 14.00'de toplandı. Yapılan toplantı sonrasında; politika faizininin % 50 seviyesinde sabit tululmasına karar verildiği açıklandı. Banka bu kararla; politika faizinde sekiz aydır herhangi bir değişi gitmeyerek, %50'lik faiz oranını korumuş oldu....
19/11/2024
✓
Kira kontratları / sözleşmelerinin e-devlet'ten hazırlanması uygulaması 04 Kasım 2024 tarihi itibariyle başlamıştı. Yeni uygulama ile kiracı ile ev sahibi yüz yüze gelmeden, e-devlet üzerinden kira kontratı düzenleyebilecekler. Böylece; kırtasiye masrafı ile birlikte zamandan da tasarruf sağlanacak. Elektrik, Doğalgaz, Su gibi abonelikler kolaylıkla alınabilecek. Uygulama ile taşınmazlara ilişkin...
15/11/2024
✓
Ekim 2024 ayı içerisinde Türkiye çapında 165.138 adet konut satıldı. Ekim 2023 ayında Türkiye çapında 93.761 adet konut satışı gerçekleşmişti. Bu durumda geçen yılın Ekim ayına oranla, bu sene ekim ayında yaklaşık % 76,1 artış gerçekleşmiş oldu. Ekim 2024 ayı içerisinde Türkiye çapında yapılan satışların; 21.095 adedi ipotekli, 144.043 satış ise diğer satış kapsamında yer aldı....
12/11/2024
✓
Taputakas sistemi; Tapu'da işlem yapacak alıcı ve satıcılara; nakit taşımadan, güvenli olarak, maliyeti düşük ve hızlı para transferi kolaylığı sağlamaktadır. Taputakas sistemi; üç kolay adımda takip edilebiliyor ve sonrasında sisteme giriş yapılarak işlemler tamamlanabiliyor. Taputakas sistemi ile gayrimenkul alım ve satımı işlemleri daha güvenli olarak yapılabiliyor....
08/11/2024
✓
Emlak vergisi; gayrimenkul sahiplerinin ödemek zorunda oldukları vergi çeşididir. Emlak vergisi; arsa, tarla, arazi, iş yeri ve konut'lar için ödenmektedir. Emlak vergisi; iki taksit şeklinde ödenmektedir. Emlak vergisi'nin ilk taksidi her yılın Mart - Mayıs ayları arasında ödenirken, ikinci taksidi ise Kasım ayında ödenmektedir. Emlak vergi'lerinin iki taksidi birden Mart - Mayıs ayları arasında ...
07/11/2024
✓
01 Ocak 2025 tarihinden itibaren Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından yapılan açıklamaya göre; Tapu Müdürlüklerinde yapılacak gayrimenkul alım / satım işlemlerinde, yeni tip Çipli Kimlik kartı kullanılacak olup, eski tip kimlik kartları ile işlem yapılamayacak. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından; uygulamanın tapu işlemlerinin güvenli bir şekilde yapılması amacıyla uygulamaya başl...
06/11/2024
✓
Kira kontratlarının e-devlet üzerinden yapılmasına başlandı. Kiracılar ile ev sahipleri, kira kontratlarını artık e-devlet üzerinden yapabilecekler. Hazırlanacak kontratların, yetkilendirilen emlak danışmanlarınca hazırlanması ve ev sahibi ile kiracıların onayına sunulması işlemleri ise yıl sonu sisteme eklenmiş olacak. Hazırlanacak kira kontratları; barkodlu şekilde çıktı alınarak, ilgili kurumla...
08/11/2024
✓
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi ( EİDS ) nasıl kullanılacak? Elektronik İlan Doğrulama Sistemi ( EİDS ) kullanımı için; öncelikle taşınmazın sahibi / malik'i tarafından e-devlet'e giriş yapılması gerekiyor. E-devlet üzerinde; arama çubuğuna EİDS yazıldığında karşınıza "EİDS Taşınmaz İlanı Yetkilendirme İşlemleri" sekmesi çıkıyor. Bu sekmeyi tıkladığınızda, +Yetkilendirme İşlemleri üzerinden; yet...
07/11/2024
✓
Kasım 2024 ayı'nda kira kontratı yenileyecekler için kira zam oranı %62.02 olarak açıklandı. Kasım 2024 ayı içerisinde açıklanan kira zam oranı'na göre; 15.000 Tl. kirası olan bir daire'nin yeni kirası %62.02 zam oranı ile 24.303 Tl.'ye yükselmiş oldu. 04 Kasım 2024 tarihi itibariyle; ENAG'a göre aylık enflasyon : 5,57, Yıllık Enflasyon 89,77 olurken, TÜİK'e göre : aylık enflasyon 2,88, Yıllık Enf...
07/11/2024
✓
Bağımsız bölümler üzerinde kurulan mülkiyet'e Kat Mülkiyeti denir. Yapımı bitmiş bir bina'nın; daire, iş bürosu, depo, kat, dükkan, mağaza, mahzen vb. bölümlerinden birbirinden ayrı ve tek başına kullanmaya elverişli olanlar üzerinde, o gayrimenkulün sahibi veya ortak sahipleri tarafından bağımsız mülkiyet hakları kurulabilmektedir. Kat mülkiyeti ne şekilde kurulabilir? Taşınmazın paydaşları ya da...
03/11/2024
✓
Kat irtifakı kavramını anlatmadan, irtifak hakkı'nın tanımına bir bakalım. Sahibine yararlanma veya kullanma hakkı tanıyan hak'ka İrtifak Hakkı denir. Bu hak, belirli bir kişiye değil, o eşyaya sahip olma olgusu ile birlikte eşyaya bağlı kurulabilir. Paylı mülkiyete tabi bir arsa üzerinde, pay'a bağlı bir hak'ka Kat İrtifakı denmektedir. Bu hakka sahip olan paydaşlara, diğer paydaşlardan, arsa üz...
03/11/2024
✓
Ekim 2024 ayı içerisinde kira sözleşmesi yenileyenler için devletin açıklamış olduğu kira zam oranı %63.47 idi. Ekim 2024 ayı içerisinde açıklanan kira zam oranı'na göre; 10.000 Tl. kirası olan bir daire'nin yeni kirası %63.47 zam oranı ile 16.347 Tl.'ye yükselmişti. Kasım 2024 ayı'na ait kira zam oranı ise; 04 Kasım 2024 tarihinde TÜİK tarafından açıklanacak olan Ekim 2024 ayı enflasyonu sonrasın...
03/11/2024
✓
Konut satış fiyatları; son sekiz aydır düşmeye devam ediyor. Konut kredisi faizlerinin halen yüksek seviyelerde olmasına rağmen, konut satış fiyatlarındaki düşüş, konut sahipliği sayısını yükseltiyor. Bankalar tarafından enflasyonun üzerinde mevduat faizi verilmesinin devam etmesi durumunda, konut satış fiyatlarındaki düşüşün devam etmesi bekleniyor....
03/11/2024
✓
Kur Korumalı Mevduat (K.K.M.) Faiz'inden çıkanlar konut alımına yöneliyor. İncelemelere göre; Temmuz 2024'den sonra Kur Korumalı Mevduat (K.K.M.) Faiz'inden çıkanların % 92'ye yakın kısmı birikimlerini konut alımı için kullanıldı. 2024 yılının ilk 6 ayında gerçekleşmeyen bu durum ikinci yarısında gerçekleşti....
03/11/2024
✓
Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından hazırlanan yasa taslağına göre; Kira'lara ilişkin ödemeler P.T.T. (Türkiye Cumhuriyeti Posta ve Telgraf Teşkilatı) veya banka şubeleri üzerinden ödenecek. Uygulama yasalaştığında, kirasını elden ödeyenlerin tespiti halinde kira/ırı % 10'una kadar ve en az 5000 Tl. ceza uygulanabilecek....
19/11/2024
✓
Kira'lara ilişkin kontratların e-devlet uygulaması ile yapılmasına yönelik düzenleme çalışması devam eden taslağa ilişkin olarak; Kira'ya verilen gayrimenkullere ilişkin kontrat e-devlet'te oluşturulacak sekme üzerinden hazırlanacak, Hazırlanan kontratlar kiracılar ve ev sahiplerince yine e-devlet sistemi üzerinden onaylanacak....